BUILDING MANAGEMENT 建物総合管理業務

お客さまの大切な財産・健康を守り、安心・安全・笑顔あふれる環境をつくること、それが私たちの仕事です。

  • 生活環境の総合管理
  • 設備機器の総合管理
  • 施設・人命の安全確保
  • 施設内外の日常営繕
  • 福祉事業

汚れは、建物の劣化・機能低下を引き起こす原因となると同時に、人体へも悪影響を及ぼします。
そのため日頃から適切な清掃を行うと共に、汚れないための取り組みをしています。

  • 日常清掃

    建物は、竣工時から劣化が始まります。日頃から適切な方法での清掃を行うことが、大切です。 床やトイレの清掃、ゴミ処理など多様な作業があります。
  • 床定期清掃

    日常清掃では行えない、床の洗浄・ワックス掛けを行います。ワックスを定期的に掛けることで、汚れの付着を防ぐと共に、床面素材を守ることが出来ます。
  • ガラス清掃

    普段では行えない高所に位置するガラス・ガラス外面の清掃を行います。排気ガス、黄砂、塩害のひどい所に立地している建物は、特に必要な業務です。
  • 特別清掃

    不定期の清掃業務を指します。主にお盆や、年末に行われます。照明器具清掃、ブラインド清掃、給排気口清掃、高所除塵、外壁洗浄、柱・壁面清掃etc...

様々な作業過程で出される廃棄物の収集運搬業務を行っています。
家庭用・業務用または、含まれている成分によって業務内容が変わります。

  • 一般廃棄物収集運搬

    産業廃棄物以外の一般家庭や事業所から 出される廃棄物の収集・運搬を行います。
  • 産業廃棄物収集運搬

    事業活動に伴って生じた廃棄物の収集・運搬を行います。
  • 特別管理産業廃棄物収集運搬

    事業活動に伴って生じたものの中で、『人の健康又は生活環境に係わる被害を生じる恐れがある廃棄物』の収集・運搬を行います。

建物の環境衛生を良好な状態に維持するための、空調管理や給水管理などの点検を行う業務です。
特定建築物においては、法律で義務化されている業務です。

  • 空気環境測定

    一酸化炭素、二酸化炭素、温度、相対湿度、気流、ホルムアルデヒドの量の7項目について測定を行い、からだに影響のない良好な状態であるかを調べます。
  • 害虫等防除

    害虫等は、放置すると建物の衛生環境を損なうばかりか、様々な病原菌を持ち込みます。そういった害虫等を防除します。
  • 飲料水貯水槽清掃

    安全なお水を飲み続けるために重要な業務です。長期間放置しておくと、光合成による藻の発生、サビなどによる水質悪化の可能性が出てきます。
  • 飲料水の管理

    皆様が直接口にされるものです。水質を確保するために、給水設備や給湯設備の維持管理が重要です。
  • 雑用水の管理

    生活用水以外の水に関しても、小児等が誤飲すれば、健康被害を生じる可能性があります。そのため、雑用水に関してもしっかりとした水質管理が必要です。
  • 排水の管理

    建築物内の排水設備の不備や管理の不適正は、衛生害虫や悪臭などの発生の原因となり、建築物内およびその周辺の環境衛生を著しく悪化させる大きな要因となります。それを予防する重要な業務です。
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建築物は、照明、空調、給排水、換気など、様々な設備がシステム化されています。
そのため、日頃からの適切なメンテナンスを行い、故障を未然に防ぐことが重要です。

  • 空調設備管理

    日々衛生的で快適な空気環境を提供し、最も経済的で安全な運転を行うために、経験豊富な技術者が日々のデータ分析・点検等により運転・保守管理を行います。
  • 給排水設備管理

    建築物における上下水道等の給排水設備は、事業活動や環境衛生を保持する上で必要なものです。こうした水の処理設備を適切に管理します。
  • 設備機器管理

    その他、保守・改修等の業務を行います。
    ※電気設備、防災設備、昇降設備、自動ドア設備など

専門教育を受けた警備員が、厳しい目で安全・安心を守ります。
建物のイメージにふさわしい、皆さまに好印象を与えるマナーを大切にしています。

  • 施設巡回警備

    盗難や火災などの事故発生がないかどうか巡回点検により安全を確認し、トラブルの防止に努めます。
  • 駐車場警備

    犯罪行為に加え交通災害の防止に努め、駐車場や建物周辺での皆様の安全を確保します。

笑顔で親切・丁寧・公平な対応を基本として、
常にお客さまの立場に立った思いやりある明るい対応を心がけています。

  • 営繕

    建物をいつまでも美しく、快適に維持するためには、中長期の展望に立った管理が必要です。諸施設の営繕工事を、熟練した技術者が責任を持って行います。
  • 常駐管理人

    学生寮や宿泊施設において、お客さまに安心・安全・快適に過ごしいただくために、入退館確認や案内、清掃などを行います。
  • 受付業務

    各施設における、利用申込みの受付、利用・施設案内、利用状況確認などの窓口業務を行います。
  • 電話交換

    施設によって多種多様な電話が掛かってきます。丁寧な言葉遣いや対応はもちろんのこと、用件を適切に判断し、正確に伝達する能力が必要となる業務です。
  • 食器洗浄業務

    ホテルや病院など、多くの人々が利用している施設において、しっかりとした衛生観念を持って行っています。
  • その他業務

    お客さまの要望に合わせ、さまざまな業務を行っています。
    メッセンジャー、看護助手、ベットメイキング、送迎バス運転など
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笑顔で介護生活が遅れるよう利用者さまの立場に立ち、安価な介護用品で応援します。

  • リユース品とは

    介護用品とし利用した後、認定を受けた工場で「消毒・点検・洗浄」を実施。合格したものを再度利用者に販売するシステムです。
  • 消毒・点検・洗浄

    消毒・点検・洗浄には細心の注意を払っています。最終段階ではオゾン消毒を行い、安全・快適に利用できるようにします。
  • 取扱用品

    車いす、特殊寝台を中心に介護用品を取り揃えています。

DESIGNATED MANAGER 指定管理者業務

ニーズに沿った企画・安定した運営、そこから生まれる地域の笑顔、それが私たちの喜びです。

Total Managementとして文化施設を始め、さまざまな施設を受託しており、
今までの経験を基に、企画から運営まで行っております。
主な企画実績
・市民対抗音楽祭「バンドバトル イン アルカディア」in 見附市文化ホールアルカディア
・市民創作劇「瞽女待つ山里」in上越文化会館
・産学連携アニメーション制作「かぐや姫」in長岡市青少年文化センター
・市民オーケストラの立上げ支援「北区フィルハーモニー管弦楽団」in北区文化会館
・特別企画展「自然エネルギー展」in石油の世界館

  • 老人福祉センターいこいの家 西川荘

    新潟市西蒲区川崎308-4
    TEL:025-688-2218

  • 荒川いこいの家

    岩船郡関川村大字湯沢697
    TEL:0254-62-3104

  • 村上市老人福祉センター あかまつ荘

    村上市瀬波温泉1-2-8
    TEL:0254-52-6815

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ENERGY CONSERVATION 省エネ業務

未来の子供たちのために、今の私たちが架け橋となること、それが私たちの使命です。

提案から検証・維持管理まで、最適なご提案をしています。ESCO事業、NEDOなど各種補助金の
利用といった方法で、気軽に始めることができます。お気軽にお問い合わせください。
主な実績(*1)
1.「設備運転管理業務の効率化、深夜電力の有効利用など」in 新潟市役所本庁舎 
  共同事業体:株式会社山武、株式会社ナカ・エンジニアリンググループ
2.「VEVコントロールシステムの導入」in 特別養護老人ホーム「うおの園」・「ゆのさと園」
3.「VEVコントロールシステムの導入」in特別養護老人ホームしなの園、せんだんの館
(*1) :全てESCO事業によるものです。また1、2はNEDOの補助金を頂いております。

主な事業

  • エネルギー制御

    エネルギー制御

    今ご使用中の空調機や照明といった建物に付随する設備にかかるエネルギーを
    制御することによって、コスト並びにCO2の削減を図ります。
    冷温水発生機に対応したVEVコントロールシステムをメインに行っています。

    VEVコントロールシステム
    従来の冷温水発生機ですと、ポンプなどに過剰なエネルギーを消費しています。
    VEVコントロールシステムはそのエネルギー量を70〜90%を削減するシステムです。
    (削減量は施設によって異なります。)
    詳しくはこちら →関連会社 エクセルラボ

  • 自然エネルギーの活用

    自然エネルギーの活用

    安全で環境にやさしい発電方法が近年注目を集めております。
    弊社では、これからのお客さまの財産のために、
    最善な方法をご提案できるように努めております。

~開発から提供まで~
長年の建物総合管理の経験を生かし、
使用効果・コスト・環境面など様々な角度から研究し、
用途に対応した最良の効果を発揮する商品を幅広く取り揃えています。

詳細はこちら